Een verbouwing of een verbetering van je woning kan je van plan zijn om diverse redenen. Misschien wil je meer luxe of meer leefruimte in je huidige woning. Mogelijk wil je deze geschikt maken om er langer te blijven wonen of wil je zorgen voor een lager energieverbruik en meer comfort.

Voor het financieren van je verbouwing zijn er verschillende opties beschikbaar. Soms biedt je huidige hypotheek daar nog ruimte voor. Anders biedt een 2e hypotheek misschien een oplossing, bijvoorbeeld als je woning flink in waarde is toegenomen. Bij kleinere bedragen is een persoonlijke lening gunstiger. We rekenen dat graag voor je uit.

Ook wanneer je verhuist, overweeg je je nieuwe woning gelijk aan te passen aan je wensen en doelen. Het zou mooi zijn als je (een deel) van die investering direct mee kan financieren bij het afsluiten van je hypotheek. Stel je je plannen liever nog even uit? Dan is het goed om te weten dat je die latere verbouwing nu al kan meenemen in je hypotheekaanvraag. Dat scheelt je tegen die tijd notariële kosten. Ben je benieuwd hoe dat werkt? We leggen het je graag persoonlijk uit. 

Volgens de hypotheekregels van 2018 kan je nog maar tot maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten voor de financiering, de verhuizing en de inrichting van je woning vallen daar dus buiten. Die moet je met spaargeld betalen.

Wel is het mogelijk om (een deel van) de kosten van een verbouwing mee te financieren. Bijvoorbeeld door middel van een taxatierapport dat de marktwaarde ná verbouwing aangeeft. Heb je nog geen concrete plannen? Overleg met ons of een hogere inschrijving interessant voor je is. Dat biedt je binnen je nieuwe hypotheek ruimte die je later kan benutten, zonder dat je dan nog eens naar de notaris moet. 

Een andere uitzondering op de 100%-regel geldt voor energiebesparende maatregelen. Hiervoor mag je tot 6% van de woningwaarde extra lenen via een hypotheek. Denk hierbij aan de isolatie van de spouwmuren, het dak of de vloer, het plaatsen van HR++ of triple glas of het installeren van zonnepanelen. Een taxatie of zelfs concrete plannen zijn niet (altijd) nodig. Ook een combinatie van verduurzamen en andere verbouwingsplannen is mogelijk. Informeer hier vrijblijvend naar.