Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Voordat je een woning gaat bezichtigen of op een woning wil gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.
Met onderstaande rekentool kun je berekenen hoeveel je op basis van jouw inkomen maximaal kunt lenen voor een woning. De berekening houdt rekening met eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt zoals bijvoorbeeld de te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, private lease, alimentatie en/of erfpacht.
Bij het kopen van een huis heb je te maken met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (tenzij een vrijstelling van toepassing is), taxatiekosten, notariskosten en kosten voor financieel advies. Je kunt maximaal tot 100% van de woningwaarde financieren en om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek, moet je minimaal 50% annuïtair of lineair aflossen (hoewel je op basis van uw inkomen misschien meer kunt lenen). De bijkomende kosten kun je dus niet meefinancieren via jouw hypotheek, maar zal je uit eigen middelen moeten betalen. Raadpleeg ons of het verstandig is om op basis van jouw inkomen de volledige maximale leenruimte voor een hypotheek te benutten.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Denk je na over het plaatsen van zonnepanelen en het aanbrengen van extra isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen, óók met NHG.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij naast de kosten voor de verhuizing aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. Deze aankoopkosten hebben het voordeel dat je deze mag aftrekken van je inkomen voor de inkomstenbelasting.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2023 geldt (aanvullend) dat de woning niet duurder mag zijn dan € 440.000. Woningkopers van 35 jaar of ouder betalen 2%. Beleggers gaan zelfs 10,4% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek, want hiermee past je financiering binnen de richtlijnen van het Nibud. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Zowel nu als in de toekomst. Als je een hypotheek onder NHG sluit staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen namelijk garant voor uw lening. Je betaalt hiervoor eenmalig kosten: in 2023 is dat 0,6% van het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn aftrekbaar in box 1 van de inkomstenbelasting.
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij wie er in Nederland een krediet (lening) heeft. Een ‘gewone’ registratie van een krediet vormt meestal geen probleem bij het aanvragen van een hypotheek, of is juist gunstig. Een negatieve registratie kan wel tot een afwijzing leiden.
Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken; Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.
Parijsboulevard 209 (hoofdkantoor)
3541 CS Utrecht (Leidsche Rijn)
Fascinatio Boulevard 204 (op afspraak)
3065 WB Rotterdam
Olympia 2D (op afspraak)
1213 NT Hilversum
Tel: 030 890 94 09
Mail: info@hypotheekvitaal.nl
Maandag t/m vrijdag
09:00 - 17:30
Weekenden en avonduren op afspraak
Kifid | 300.018572 |
AFM | 12049293 |
KVK | 80964028 |