HV WhatsApp 1
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
Samenwonen/trouwen

Voor je gevoel maakt het misschien niet uit of je gaat samenwonen mét of zonder trouwboekje, of via een geregistreerd partnerschap. Als je maar gelukkig bent... Toch zijn er (financieel) grote verschillen tussen deze vormen voor nu en in de toekomst. We lichten die graag toe. Hieronder vind je de belangrijkste vijf aandachtspunten.

koppel aan tafel

1. De gezamenlijke woning

Huurwoning

Als je 'gewoon' samenwoont, ben je niet automatisch allebei huurder van de huurwoning. In het huurcontract staat wie de huurder is. Sta je niet als huurder in het contract? Dan mag je soms niet in je huis blijven wonen. Bijvoorbeeld bij het overlijden van de officiële huurder of als de relatie eindigt. Voorkom problemen en vraag het 'medehuurderschap' aan.

Door het huwelijk of geregistreerd partnerschap ben je automatisch wettelijk medehuurder. Je hebt allebei dezelfde rechten tegenover de verhuurder.

Koopwoning

Als je zonder verdere afspraken samenwoont in een koopwoning ben je daar niet automatisch allebei eigenaar van. In het koopcontract staat wie de eigenaar van de woning is. De hypotheekakte vermeldt wie er verantwoordelijk is voor de hypotheek. In een samenlevingsovereenkomst kan je afspraken vastleggen over de koopwoning. Bijvoorbeeld over de verdeling van de vaste lasten. Of over de verdeling van de (over)waarde bij verkoop.

Ben je getrouwd of is er een geregistreerd partnerschap? Dan zijn jullie beiden automatisch voor de helft eigenaar van de koopwoning als je die samen hebt gekocht, tenzij het anders is bepaald. Daarbij is het niet van belang of er onderling evenveel wordt betaald. Heeft jouw partner de woning alleen gekocht? Dan zijn je rechten ervan afhankelijk of je in (beperkte) gemeenschap van goederen bent getrouwd en/of je huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden hebt laten opstellen bij een notaris. In dat document staat vermeld wie (en in welke mate) eigenaar is van de woning.

spaarvarken vullen

2. Bezittingen en schulden

Bij (gewoon) samenwonen geldt: spullen die je samen koopt, zijn van jou en je partner samen. Je bent de eigenaar van de spullen die je zelf (alleen) koopt, tenzij je hier andere afspraken over hebt gemaakt in het samenlevingscontract of in een notariële akte. Overigens moet je kunnen bewijzen welke spullen van jou of jullie zijn. Houd daarom een administratie bij. Soms staat dit ook als verplichting in je samenlevingscontract.

Bij trouwen of een geregistreerd partnerschap gelden de regels uit de wet (tenzij jullie bij de notaris iets anders hebben geregeld over jullie bezittingen en schulden). Welke regels er van toepassing zijn, is afhankelijk van jullie trouwdatum.

Vóór 1 januari 2018 getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan?

Dan is er automatisch een gemeenschap van goederen. Alle bezittingen en schulden van jou en je partner zijn van jullie samen.

Na 1 januari 2018 getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan?

Dan geldt er automatisch een 'beperkte' gemeenschap van goederen, tenzij er afwijkende huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden zijn overeengekomen.

3. Kinderen

Van een (ongetrouwd) stel (zonder geregistreerd partnerschap) dat samenwoont en een kind krijgt, is alleen de moeder volgens de wet de (juridische) ouder. Zij heeft dan ook alleen het gezag over het geboren kind. Als de vader dezelfde rechten en verantwoordelijkheden wil krijgen, dient hij het kind eerst bij de gemeente te erkennen. Daarna moeten jullie het gezamenlijk ouderlijk gezag aanvragen bij de rechtbank.

Wordt jouw kind tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap geboren? Dan zijn jullie allebei juridisch ouders en hebben jullie gezamenlijk het ouderlijk gezag over jullie kind. Hier wijkt de wet wat af ten opzichte van de situatie van geregistreerde partners. Is jullie kind geboren vóór 1 april 2014? Dan moest de vader het kind eerst erkennen om juridisch ouder te worden.

Het volgende geldt (ongeacht binnen welke vorm je samenwoont): ga je uit elkaar en heb je samen het gezag over de kinderen? Dan moet je samen een ouderschapsplan opstellen. Je moet ook afspraken maken over de kinderalimentatie.

4. Erven

Bij samenwonen geldt dat je geen erfgenaam van elkaar bent, tenzij je dit in een testament hebt geregeld.

Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap ben je automatisch elkaars erfgenaam, tenzij in een testament iets anders is vastgelegd.

Hoeveel je van een erfenis overhoudt, hangt ervan af of je volgens de (belasting)wet wel of geen partners bent. Soms kom je daarvoor ook in aanmerking zonder samenlevingscontract. De externe site Wie zijn partners voor de erfbelasting geeft hierover meer informatie.

gebroken hart

5. Scheiden

Woon je samen? Dan hoef je voor de beëindiging van jullie relatie niet naar de rechter. Heb je een samenlevingscontract dan staat daarin wat je moet doen. Soms vermeldt dit contract ook wat je onder elkaar moet verdelen en op welke wijze dit moet gebeuren.

Ben je getrouwd en ga je uit elkaar? Dan heb je de rechter nodig om te scheiden. Dat geldt ook voor een geregistreerd partnerschap wanneer jullie gezamenlijk het ouderlijk gezag over de kinderen hebben.

Heb je een geregistreerd partnerschap en geen kinderen? Of wel kinderen maar niet beiden het ouderlijk gezag? In die gevallen kun je met behulp van een advocaat of notaris scheiden. Je maakt afspraken over de partneralimentatie en de manier waarop jullie eventueel het opgebouwd pensioen verdelen. Dit laatste is alleen van toepassing voor zover je dit niet hebt uitgesloten binnen je huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden.

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Veelgestelde vragen

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Veelgestelde vragen
Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning bij een bank of andere geldverstrekker. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht. Verpanding houdt in dat de zekerheden die voortkomen uit de overeenkomst naar een overeengekomen pandhouder gaan. In het kader van een woningfinanciering betreft dit veelal de uitkering bij overlijden.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen. 
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming.
  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een aanzienlijke teruggave op. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling van de) overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 januari 2023 geldt (aanvullend) dat de woning niet duurder mag zijn dan € 440.000. Woningkopers van 35 jaar of ouder betalen 2%. Beleggers gaan zelfs 10,4% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat is een NHG (Nationale Hypotheekgarantie)?

Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek, want hiermee past je financiering binnen de richtlijnen van het Nibud. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Zowel nu als in de toekomst. Als je een hypotheek onder NHG sluit staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen namelijk garant voor uw lening. Je betaalt hiervoor eenmalig kosten: in 2023 is dat 0,6% van het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn aftrekbaar in box 1 van de inkomstenbelasting.

Meer lezen

Wat zegt een BKR registratie?

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij wie er in Nederland een krediet (lening) heeft. Een ‘gewone’ registratie van een krediet vormt meestal geen probleem bij het aanvragen van een hypotheek, of is juist gunstig. Een negatieve registratie kan wel tot een afwijzing leiden.

Meer lezen

Bekijk alle veelgestelde vragen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

bedrijfs logo wit

Als adviseur is het onze taak dat jij in jouw privéleven weet dat de financiële zaken goed geregeld zijn. Denk bijvoorbeeld aan complexe zaken als jouw hypotheek en financiële planning. Een huis kopen, trouwen of samenwonen, kinderen krijgen, studerende kinderen, stoppen met werken;  Wij helpen je zodat je goed op deze en andere gebeurtenissen bent voorbereid.

Locaties

Parijsboulevard 209 (hoofdkantoor)
3541 CS Utrecht (Leidsche Rijn)

Fascinatio Boulevard 204 (op afspraak)
3065 WB Rotterdam

Olympia 2D (op afspraak)
1213 NT Hilversum

Contact

Tel: 030 890 94 09
Mail: info@hypotheekvitaal.nl

Openingstijden

Maandag t/m vrijdag
09:00 - 17:30

Weekenden en avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

Kifid

300.018572
AFM 12049293
KVK 80964028
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© HypotheekVitaal